„Staticus“ fasadų priežiūra
Fasado priežiūra, remontas ir ilgalaikis eksploatacinis aptarnavimas, teikiamas fasadų specialistų.
Naujos paslaugos pristatymas
Padedame vystytojams, pastatų valdytojams ir savininkams, siūlydami įvairius fasadų priežiūros sprendimus – nuo reguliaraus valymo iki remonto, tyrimų bei pažangios prognozuojamosios priežiūros. Mūsų tikslas: užtikrinti, kad jūsų fasadas būtų saugus, efektyvus ir visuomet atrodytų puikiai, kartu ilgalaikėje perspektyvoje apsaugant jūsų investiciją.
4 pagrindinės fasado paslaugų sritys
-
Greitis ir operatyvumas
Atsiradus fasado problemai, svarbiausia -greita reakcija. Operatyviai atliekame objekto apžiūrą, kad surinktume informaciją, reikalingą darbų planavimui ir užsakymų pateikimui. Dirbdami su patikimų vietinių tiekėjų tinklu, trumpiname tiekimo terminus ir užsitikriname lankstesnius gamybos grafikus, kad medžiagos greitai pasiektų objektą ir mažėtų prastovos. -
Praktiniai, pritaikyti sprendimai
Kiekvienas pastatas yra unikalus. Technines fasadų žinias deriname su praktiniu objekto sąlygų, logistikos ir priėjimo vertinimu. Todėl galime pasiūlyti realistiškus, saugius ir ekonomiškai pagrįstus sprendimus – tiek rengiant ilgalaikę priežiūros programą, tiek sprendžiant konkrečias eksploatacines problemas. -
Tvarumas ir ilgalaikis požiūris
Nuo prognozuojamosios priežiūros sprendimų vystymo iki kruopštaus darbų planavimo – siekiame prailginti fasado tarnavimo trukmę ir mažinti nereikalingas energijos sąnaudas. Suprasdami, kaip fasadai veikia realiomis sąlygomis, galime pasiūlyti tikslingus patobulinimus, kurie padeda mažinti eksploatacines sąnaudas, didinti komfortą ir mažinti poveikį aplinkai. -
Priežiūra, suderinama su garantija
Mūsų paslaugos vykdomos pagal kiekvieno pastato eksploatavimo ir priežiūros (O&M) strategiją, todėl garantijos sąlygos išlaikomos ir tinkamai dokumentuojamos. Naujiems „Staticus“ projektams fasadų priežiūrą galima numatyti jau konkurso ar sutarties etape – kaip suplanuotą paslaugų paketą, užtikrinant sklandžią jungtį tarp projekto užbaigimo, garantijos ir ilgalaikės priežiūros.
Teikiamos paslaugos
01Planinė priežiūra
Planinė priežiūra užtikrina, kad visos fasado dalys veiktų pagal projektinius sprendinius, ir mažina netikėtų gedimų riziką. „Staticus“ projektuose šią paslaugą galima numatyti jau konkurso pasiūlyme – kaip integruoto garantinio ir pogarantinio aptarnavimo paketo dalį.
Remiamės duomenimis, kad iš anksto numatytume galimas problemas ir pailgintume fasado tarnavimo trukmę. Optimalią fasado būklę palaikome reguliariai vykdomais planiniais darbais.
- Reguliarus fasado išorinių paviršių valymas, įskaitant įstiklinimo ir apdailos dangos zonas
- Eksploatuojamų elementų (ventiliacijos angų, durų, atidarymo mechanizmų) apžiūra ir tyrimai
- Sandarinimo tarpinių būklės patikra, sureguliavimas ir sutepimas
- Plenumo ir ertmių valymas
- Balkonų stiklo ir turėklų valymas
- Kritinių fasado komponentų veikimo patikra
- Smulkūs paviršiaus remonto darbai, padedantys išlaikyti estetiką ir funkcines savybes
02Avarinis aptarnavimas
Greita reakcija, kai kas nors sulūžta, sugesta ar yra pažeidžiama.
Avarinis aptarnavimas teikiamas pagal iškvietimą,kai fasado elementai sugenda arba yra pažeidžiami ir reikalingas jų remontas ar keitimas. Visi darbai atliekami vadovaujantis pastato eksploatavimo ir priežiūros (O&M) strategija, užtikrinant reikiamus eksploatacinius rodiklius ir laikantis garantijos sąlygų.
- Stiklo keitimas
- Metalinių ir natūralių medžiagų fasado dangos keitimas.
- Atviros ertmės keitimas, jei to prireikia keičiant stiklą ar fasado dangą.
- Šilumos izoliacijos keitimas, jei tai būtina atliekant intervenciją
- Balkonų stiklo, pakalimų (soffit), skardinimo elementų (flashings) ir terasos dangos (decking) keitimas
- Atitvaro (coping) ir fasado stogo briaunos keitimas
- Oro išleidimo angos (plenumo) keitimas
- Pakalimų ir kolonų apdailos keitimas
- Vandalizmo padarytos žalos šalinimas
- Laikinų saugos priemonių įrengimas ir visuomenės apsauga avarinėse situacijose.
03Patikros ir tyrimai
Nustatome problemų priežastį ir tai pagrindžiame.
Patikromis ir tyrimais nustatome, lokalizuojame ir dokumentuojame fasado veikimą trikdančius gedimus. Kiekvienam pastatui parenkame saugiausią ir efektyviausią priėjimo būdą –priklausomai nuo situacijos naudojame BMU sistemas, keltuvus (MEWP), pramoninį alpinizmą (rope access) arba dronus.
- Sandarumo pažeidimų nustatymas ir šalinimas
- Vandens bandymai objekte ir gedimų analizė
- Vandens sandarumo bandymai objekte ir gedimų priežasčių analizė.
- Su gaisru susijusios fasado žalos vertinimas ir ataskaitų parengimas.
- Vandalizmo žalos vertinimas ir ataskaitų parengimas.
Šios paslaugos padeda pastatų savininkams ir valdytojams suprasti fasado būklę, nustatyti problemų priežastis ir nuspręsti, kokių veiksmų imtis toliau.
04Priėjimas ir metodika
Saugūs ir efektyvūs priėjimo sprendimai nestandartiniams fasadams.
Daugelio pastatų priėjimo sąlygos gali būti ribotos arba kisti dėl architektūrinių sprendinių, aplinkinių plėtros projektų ar planavimo apribojimų. Ši paslauga nustato, kaip fasado darbus suplanuoti ir atlikti saugiai bei efektyviai.
- Logistikos įvertinimas objekte ir vietos apžiūra
- Rizikų vertinimai pagal konkrečias užduotis
- Priėjimo planavimas naudojant BMU sistemas, keltuvus (MEWP), pramoninį alpinizmą (abseilerius) ir kitus metodus
- Kėlimo darbų vertinimai ir kėlimo planai
- Bendra priėjimo strategija patikroms, valymui, remontui ir keitimo darbams.
- Darbų koordinavimas, medžiagų tvarkymo ir tiekimo planavimas
Iš anksto apibrėžus priėjimo ir metodikos sprendinius, sumažinama rizika, užkertamas kelias vėlavimams ir užtikrinamas darbų vykdymas su minimaliais nepatogumais pastato naudotojams bei kaimynystei.
Greitis ir operatyvumas
Atsiradus fasado problemai, svarbiausia – greita reakcija. Operatyviai atliekame objekto apžiūrą, kad surinktume informaciją, reikalingą darbų planavimui ir užsakymų pateikimui. Dirbdami su patikimų vietinių tiekėjų tinklu, trumpiname tiekimo terminus ir užsitikriname lankstesnius gamybos grafikus, kad medžiagos greitai pasiektų objektą ir mažėtų prastovos.
Priežiūra, suderinama su garantija
Mūsų paslaugos vykdomos pagal kiekvieno pastato eksploatavimo ir priežiūros (O&M) strategiją, todėl garantijos sąlygos išlaikomos ir tinkamai dokumentuojamos.
Naujiems „Staticus“ projektams fasadų priežiūrą galima numatyti jau konkurso ar sutarties etape – kaip suplanuotą paslaugų paketą, užtikrinant sklandžią jungtį tarp projekto užbaigimo, garantijos ir ilgalaikės priežiūros.
Tvarumas ir ilgalaikis požiūris
Nuo prognozuojamosios priežiūros sprendimų vystymo iki kruopštaus darbų planavimo – siekiame prailginti fasado tarnavimo trukmę ir mažinti nereikalingas energijos sąnaudas. Suprasdami, kaip fasadai veikia realiomis sąlygomis, galime pasiūlyti tikslingus patobulinimus, kurie padeda mažinti eksploatacines sąnaudas, didinti komfortą ir mažinti poveikį aplinkai.
Praktiniai, pritaikyti sprendimai
Kiekvienas pastatas yra unikalus. Technines fasadų žinias deriname su praktiniu objekto sąlygų, logistikos ir priėjimo vertinimu. Todėl galime pasiūlyti realistiškus, saugius ir ekonomiškai pagrįstus sprendimus – tiek rengiant ilgalaikę priežiūros programą, tiek sprendžiant konkrečias eksploatacines problemas.
Jei turite klausimų ar norite gauti papildomos informacijos, susisiekite:
JK:
Dino Zamperoni Operations Manager
Šiaurės regionas:
Arūnas Virkšas Head of Warranty & Service