Įsikūręs Broadgate komplekse, pačioje Londono finansų rajono širdyje, One Exchange Square – tai ambicingas rekonstrukcijos projektas, kuriam keliami itin aukšti tvarumo reikalavimai. Projekto užsakovas LaSalle pasirinko generaliniu rangovu Multiplex, o Staticus bendradarbiaus su Eckersley O’Callaghan ir Fletcher Priest Architects, įgyvendindamas savo didžiausią subrangos projektą JK iki šiol.
Iš pradžių pastatytas 9-ajame dešimtmetyje, One Exchange Square bus transformuotas į aukštos kokybės verslo centrą, kuriame bus įrengta daugiau nei 39 500 m² biurų ir apie 2 000 m² prekybinių plotų. Projektas išsiskiria medžiagų pakartotinio naudojimo strategija – daugiau nei 90 % esamos konstrukcijos bus išsaugota, o pastato pusė, atsukta į ikoninį Bishopsgate, bus esmingai pertvarkyta.
Staticus yra atsakinga už 14 500 m² fasado projektavimą ir įrengimą, o projektas išsiskiria dideliu sudėtingumu. Dalis esamo fasado bus išlaikyta, o naujoji atitvara apims tokias ypatybes kaip Juliette tipo balkonai (2–12 aukštuose) ir viso aukščio atidaromi langai.
Projektui keliami itin aukšti tvarumo tikslai: siekiama, kad „įkūnyto” anglies dioksido kiekis būtų 50 % mažesnis nei panašiuose biurų pastatuose, o GLA (Greater London Authority) anglies didegio sumažinimo tikslas būtų viršytas. Fasadas atlieka pagrindinį vaidmenį šių standartų įgyvendinime – 75 % esamo fasado bus pernaudota ir patobulinta. Be to, išmanus fasado projektavimas ir inžinerinės sistemos bus derinamos su pastato valdymo sistemomis, kad būtų optimizuojamos eksploatacinės energijos sąnaudos. Projektas siekia BREEAM Outstanding, WELL Platinum ir NABERS UK DfP 5 žvaigždučių įvertinimo projektavimo etape.
Viena iš architektūrinių išraiškos dominuojančių detalių – eksoskeletas – turės įtakos tiek tam tikrų fasado tipų dizainui, tiek montavimo strategijai. Projektą taip pat sudėtinga įgyvendinti dėl jo vietos – One Exchange Square yra šalia London Liverpool Street stoties, kuri yra judriausia Londono stotis, pačiame miesto finansiniame centre.
Fasado gamyba planuojama pradėti 2024 m. vasaros pabaigoje, o montavimo darbų pradžia numatyta 2024 m. rugsėjį. Gamyba turėtų būti baigta 2025 m. antrąjį ketvirtį.
Šis projektas puikiai atitinka mūsų komandos kompetencijas – dėl didelio techninio sudėtingumo ir ambicingų tvarumo tikslų. Partnerystė su Multiplex, Eckersley O’Callaghan ir Fletcher Priest Architects įgyvendinant šį reikšmingą projektą centrinėje Londono dalyje dar kartą parodo mūsų stiprėjančią poziciją JK rinkoje.
